中国房地产律师团法律服务项目

律师陪同购房

一、全程陪同购房法律服务：

购房全程法律服务 按成交价 1 ─ 5% ，不低于5000元 ；

二、单项陪同购房法律服务：

1 、对拟购房产进行前期调查、签约、法律咨询；

2 、代办产权过户登记手续；

3 、购房资金监管；

4 、起草、审查、修改定金、买卖合同；

5 、签订购房合同专项法律事务；

6 、律师见证；

7 、代理诉讼。

注：

1 ）谈判未能达成买卖合同，委托人中止购房的，律师仅收取调查费和咨询费及交通费。

2 ）集体委托给予优惠：

如果同一小区同类业主集体委托，按照上述标准给予优惠，人数越多优惠越多。

中介机构法律顾问服务

房地产中介是房地产市场中重要的媒介体和参与者，但并不是每一个房地产中介商都拥有强大的法律服务团队，因为这样不但成本高而且难以实现自我监督的作用，广州房产律师网为广大中介机构提供法律支持，充当中介机构的“法务部”，保障交易安全，提升中介服务水准。

服务范围 ：

1. 拟定中介作业各类法律文本、契据；

2. 中介工作人员法律培训；

3. 专项房地产买卖合同拟定；

4 代办房地产交易与登记；

5. 代办银行贷款；

6. 催收佣金、出具律师函；

7. 房地产交易纠纷处理、客户纠纷处理。

房产物业管理法律服务

 　专业律师为小区的物业管理公司或业主委员会提供相应的配套法律服务，维护相关机构的权益：

 1. 法律风险提示，规避交易陷阱；

 2. 物业管理方案设计；

 3. 物业管理规定与业主公约拟定；

 4. 物业收费方案咨询；

 5. 物业管理费催收与诉讼；

 6. 保安、保洁合同审核；

 7. 物业纠纷处理与诉讼。

房产评估保险

房产律师长期与本地专业的房产评估公司和保险公司合作，根据客户的需求提供房地产的评估、保险服务，同时为客户争取最大的优惠：

1. 房地产估价；

2. 建筑项目估价；

3. 房地产贷款保险；

4. 房地产财产保险；

5. 房地产意外损毁险；

6. 房地产第三者责任险；

建筑工程项目法律服务

房产律师的律师团队全程代理各类房产开发建设项目，服务内容包括：  1. 土地出让阶段配套法律服务；

2. 建筑工程招投标法律服务；

3. 建筑工程运行配套法律服务；

4. 工程监理配套法律服务；

5. 房地产开发贷款配套法律服务；

6. 房地产预售阶段配套法律服务；

7. 房地产竣工交付配套法律服务；

8. 房地产开发综合法律服务。

房地产税收筹划

房地产总是和各类税费密切相联，房产律师为客户提供准确的税费筹划法律服务 

1. 购房税费核算与购房方案设计；

2. 售房税费核算与售房方案设计；

3. 房产出租税费核算与招商方案设计；

4. 商业房产转让税费筹划与转让方案设计；

5. 房产项目税费筹划与项目方案设计。

房产调查法律服务

房地产是大宗的固定资产，在各种法律关系中占有重要的位置，在债务清偿、离婚等过程中，当事人常常隐匿房产，逃避执行，广州房产律师网的结合自身的优势，为当事人提供各类房产调查服务：

1. 房产基本信息调查

2. 土地状况调查

3. 房屋抵押状况调查

4. 房产查封状况调查

5. 隐匿房产调查

6. 房产成交记录调查

7. 租赁登记调查

8. 工商登记调查

房产继承法律服务

房地产作为大宗财务，经常会导致遗产继承方面的纠纷，许多亲人常常因为房产而反目成仇，房产律师建议，提前办妥遗嘱手续，并指定律师作为遗嘱执行人，以妥善处理身后事，避免纠纷。房产律师提供的继承法律服务包括：  

1. 财产清理，设计遗嘱方案；

2. 拟定遗嘱内容；

3. 办理遗嘱公证或见证手续；

4. 担任遗嘱执行人；

5. 执行遗嘱，分割遗产；

6. 办理产权登记手续；

7. 代理遗产诉讼。

离婚分房法律服务

分家析产、房屋分割法律服务

房产投资配套法律服务

房地产是重要的投资工具，专业房产律师为方便投资者，提供一系列配套法律服务： 

1. 设立公司

2. 结汇购汇

3. 税费筹划

4. 项目评估

5. 贷款融资

6. 投资协议（隐名投资协议）

7. 投资回收设计

8. 项目转让

9. 全程代办服务

10. 全程法律咨询

商业房产管理全程法律服务内容

商业房产比普通住宅的专业要求更高，专业房产律师为写字楼、商铺、酒店的投资人提供全面的配套法律服务，保障投资人安全、便捷、合理的获取投资利益最大化，服务内容包含

商业房产管理全程法律服务内容

商业房地产买卖服务

商业房产买卖与普通住宅不同，他需要更高的专业度，纠纷和风险也较大，专业的房地产律师在提供全程法律服务过程中把握以下几个重点：  

1. 商业房产税费核算（营业税、土地增值税、个人所得税、房产税）；

2. 商业房产补地价与土地性质变更；

3. 国有商业房产转让的审核手续；

4. 存在租赁关系的商业房产转让；

5. 商业房产贷款政策。

商业房地产买卖全程法律服务内容

服 务 流 程

咨询—受理—承办—回访

咨询：填写登记表—律师提供咨询—进一步沟通

受理：达成合作意向—出具风险告知书—签约

承办：立项—调查取证—书写代理词—出庭—判决—执行

回访：结案—服务满意度调查

“专门的服务，专业的律师，专家的背景”

律师法律咨询服务——咨询收费

第一步：咨询预约

当事人可以采用三种方式进行预约律师进行法律咨询：电话预约，网上预约以及电子信箱预约。

当事人可通过客服24小时法律服务热线：13121810881，13501274147。

客服邮箱：zdd-china@163.com , nhwan410@163.com。

客服QQ：2351383923，154027589。

通过在线预约咨询等形式向律师陈述案件事实或者遇到的法律纠纷，由律师出具具体咨询意见及建议。

注意：当事人来本所办理业务需提前电话预约律师，以便律师安排时间接待。

因业务繁忙，恕不接待未预约的来访，敬请支持和谅解。

第二步：预约后面谈

经过咨询的案件需要聘请律师或者听取律师的法律意见的，可以预约律师面谈。

（1）当事人在电话咨询后可带齐相应案件材料，在预约的时间前来律师事务所或约定的其他地点当面咨询

服务方式：

1、根据客户的要求上门咨询；

2、到客户指定的地点提供咨询；

3、到我们的办公地址进行咨询。

(2)面谈根据案件类型、标的大小及工作时间等因素收取律师咨询费，咨询收费标准按500-5000元/小时。

(3)建议咨询前最好有咨询提纲，以便律师对您的问题有针对性解答，节省您的时间。

(4)律师一旦接受正式委托，咨询费可折抵相应律师代理费用。

第三步：聘请律师、咨询律师联系方式：

单  位： 京师律师事务所（北京、上海、广州、郑州、深圳等）  

联系人： 谢律师  张律师  郑律师  赵律师  薛律师

手  机： 13501274147   13121810881

电  话： 010-50559999    传真：010-50959998

邮  箱： zdd-china@163.com ,  nhwan410@163.com 

Q   Q： 2351383923，154027589

网  址： http://www.zls-580.com/   www.jingsh.com 

总部地址：北京市朝阳区东四环中路37号京师律师大厦